【二手房营业税税率是多少】在二手房交易过程中，买卖双方需要了解相关的税费政策，其中营业税是较为重要的一项。不过需要注意的是，自2016年起，中国全面实施“营改增”政策，将营业税改为增值税，因此目前二手房交易中已不再征收营业税，而是按照增值税的相关规定执行。
尽管如此，部分购房者和卖房者仍会关注“营业税”的相关内容，这主要是因为历史上营业税在二手房交易中的影响较大，尤其是在房产持有年限、是否满五唯一等方面有明确的减免政策。
一、历史背景：营业税在二手房交易中的作用
在营改增之前，二手房交易需缴纳营业税，税率一般为5%。但根据房产持有年限和是否为唯一住房，存在一定的减免政策：
- 满五年且唯一住房：免征营业税。
- 未满五年或非唯一住房：按5%的税率缴纳营业税。
这一政策在一定程度上影响了买卖双方的成本和交易意愿。
二、当前政策：营改增后增值税的适用情况
自2016年5月1日起，全国范围内全面实行“营改增”，二手房交易由原来的营业税改为增值税。具体政策如下：
| 情况 | 增值税税率 | 备注 |
| 满五年且唯一住房 | 免征增值税 | 不再征收 |
| 未满五年或非唯一住房 | 按5%简易计税方法征收 | 需要缴纳增值税及附加税费 |
此外，部分地区还可能对个人出售非普通住宅征收更高的税费，具体情况需结合当地政策。
三、其他相关税费
除了增值税外，二手房交易还需缴纳以下税费：
- 契税：由买方承担，根据不同地区和房屋性质（普通住宅/非普通住宅）有所不同。
- 个税：卖方可能需缴纳，通常为房屋转让所得的20%或核定征收。
- 印花税：买卖双方各承担0.05%。
四、总结
虽然“二手房营业税税率是多少”这一问题在现实中已不适用，因为营业税已被增值税取代，但了解其历史政策有助于理解当前税费体系的变化。如今，二手房交易主要涉及增值税、契税、个税等，具体税率和优惠政策因地区而异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介，以确保合规并合理规划成本。
| 项目 | 税率/标准 |
| 营业税（历史） | 5%，视持有年限和房屋性质而定 |
| 增值税（现行政策） | 5%，未满五年或非唯一住房需缴纳 |
| 契税 | 1%-3%，视地区和房屋类型而定 |
| 个税 | 20%或核定征收 |
| 印花税 | 0.05%（买卖双方） |
如需进一步了解各地具体政策，可参考当地税务局发布的最新通知或咨询专业房产顾问。